5 najčastejších chýb pri predaji nehnuteľnosti:
1. Vlastný predaj nehnuteľnosti bez skúsenosti
2. Nesprávne stanovenie predajnej ceny nehnuteľnosti
3. Nedostatočná prezentácia nehnuteľnosti
4. Podcenenie obhliadky nehnuteľnosti
5. Nesprávny právny a katastrálny servis pri predaji
viac vo videu MGM:
https://www.youtube.com/watch?v=4qLyR38ujJs&list=PLsfbCI3AGNBnpcDg_F_X7KeZlFfeUsfuX&index=3
...
Aká je dnes situácia v bankách?
Aktuálne 5 bánk financuje hypotéky pod 4 % . Následne tento posun úrokovej sadzby môže spôsobiť, že veľké banky sa prispôsobia malým bank&aacu... Read more
Prečo kúpiť nehnuteľnosť ešte tento rok?
Jednoznačnou odpoveďou je cena. Cena budúci rok vzrastie a to nie len pri novostavbách, ale vzrastie globálne, predpokladáme nárast o 6 az 10 %. Dôvodov zvyš... Read more
Začíname predaj 3 etapy 20 bytov v projekte Living Park Svit.
Pokiaľ máte záujem kúpiť výhodne byt teraz je ten správny čas. Ponúkame Vám garantovanú cenu bytu vrátane zvýšenej c... Read more
Nástup umelej inteligencie (AI) je masívny aj v realitnom biznise. Dnes jej implementácia znamená konkurenčnú výhodu, v krátkej budúcnosti bude jej používanie už otázkou prežitia. Hosťom M&a... Read more
Čo bude znamenať zvýšenie DPH pre realitny trh? V drvivej väčšine pôjde o celkové zvýšenie cien. Ako novostavieb, tak aj starších nehnuteľnosti , ktoré DPH nepodliehajú.
... Read more
Dajte si pozor na listy o odpredaji vašej ornej pôdy.
Klientom čo vlastnia pozemky začali chodiť pofidérne listy na ich odpredaj za veľmi nevýhodne ceny- zlomok ich hodnoty.
... Read more
Ako budú rásť ceny nehnuteľnosti? Ako budú klesať úrokové sadzby ?
Viac o tejto téme nájdete v rozhovore, ktorý poskytol pre RTVS Mgr. Mário Glos, majiteľ žilinského realitn... Read more
V dnešnej digitálnej dobe je fyzická „papierová“ dokumentácia čoraz viac na ústupe. Aj v realitnom biznise je dnes už bežne využívané elektronické podanie na kataster. Rovnako sa udomá... Read more
Šaty robia človeka. Dress code je forma neverbálnej komunikácie a je nenahraditeľná pri vytváraní prvého dojmu a budovaní osobného brandu. Ako na to sme sa rozprávali s Romanom Jančulom, manaž&eac... Read more
Turbulentná ekonomická situácia, najmä vysoké úrokové sadzby, spolu s prísnymi podmienkami NBS, prispeli k najnižšej dostupnosti bývania na Slovensku za posledných 15 rokov. Zároveň je v... Read more
Ako správne argumentovať drevodomy? Ich najväčšie výhody a silné stránky. Aké sú to zelené stavby? Aké sú najmodernejšie technológie pri výstavbe drevodomov?
... Read more
Prenajali by ste byt študentovi?
V Bratislave je aktuálne kritická situácia s ubytovavaním študentov. Dôvodom je rekonštrukcia internátov. Kapacita je znížená cca o 1300 lôžok.
... Read more
Zelené strechy sú čoraz populárnejšie. Prinášajú pozitíva a prispievajú k energetickej efektívnosti budov. Ako premeniť ich potenciál a naplno využiť ich výhody pri budovách n... Read more
Ceny bytových nájmov sa dostali na historické maximá. Nahor ich vytlačili inflácia, ale aj vysoké úrokové sadzby v bankách. Mnohí si pre ne totiž vlastné bývanie dovoliť nemôžu... Read more
Zvažujete kúpu či predaj rekreačnej nehnuteľnosti?
Viac o tejto téme nájdete v rozhovore, ktorý poskytol pre RTVS Mgr. Mário Glos, majiteľ žilinského realitného centra MGM a člen predstavenstva NARKS.
&... Read more
Hosťom Mária Glosa v 1. realitnom podcaste NARKS bol Gregor Galeta, konateľ HempTech Monolitics, spoločnosti zaoberajúcej sa vývojom tzv. konopného betónu. V podcaste odznie viacero informácií o tomto novom stavebnom m... Read more
Mário Glos, člen predstavenstva NARKS a šéf realitnej skupiny MGM, sa vyjadril k otázkam predaja realít v rozhovore pre Hospodárske noviny.
... Read more
Hosťom Mária Glosa v 1. realitnom podcaste NARKS bol Gabriel Tóth, CEO New School Communications, s ktorým sme sa zhovárali ako dobre zvládnuť PR a marketingovú komunikáciu pri developerských projektoch.
... Read more
Hosťom Mária Glosa v 1. realitnom podcaste NARKS bol Rastislav Valovič, CEO ALTO real estate, s ktorým sme sa zhovárali o súčasnom developmente, kríze kancelárskeho segmentu, trendoch a nových výzvach. Ďalej sa... Read more
Hosťom Mária Glosa v 1. realitnom podcaste NARKS bol Zdenko Šustek, senior consultant spoločnosti 4sale.sk, zaoberajúcej sa analýzami a konzultáciami developerských projektov.
... Read more
Hosťom Mária Glosa v 1. realitnom podcaste NARKS bol Michal MIKI Plichta, top konzultant a marketér na sociálnej sieti LinkedIn. Výbornú debatu plnú inšpirácie a príkladov ocenia nielen realitní makl... Read more
Hosťom Mária Glosa v podcaste NARKS bol JUDr. Ing. Peter Varga, partner spoločnosti Highgate. V podcaste rozoberáme DAŇ Z PRÍJMU Z PREDAJA NEHNUTEĽNOSTI, jej aplikáciu ilustrovanú na zrozumiteľných príkladoch ako aj ... Read more
Aký vývoj cien nehnuteľností môžeme očakávať v najbližších mesiacoch? Aká je súčasná situácia na trhu nehnuteľností? Kedy budú ceny bytov a domov na svojom dne?
... Read more
Hosťom Mária Glosa v podcaste NARKS bol realitný investor Roman Kružliak s 18 ročnou praxou, počas ktorej vybudoval portfólio viac než 50 investičných nehnuteľností v aktuálnej hodnote presahujúcej 7 mil. EUR.
... Read more
Hosťom Mária Glosa v 1. realitnom podcaste NARKS je Marian Paták, CEO Directreal Slovensko, 1. viceprezident NARKS a zároveň školiteľ v akreditovanom kurze NARKS, zameranom na získanie živnostenského oprávnenia k real... Read more
Exekúcia na nehnuteľnosti? Nič príjemné! Avšak nemusí sa jednať hneď o katastrofu. A aj nehnuteľnosť s exekúciou je možné bezpečne predať, resp. nadobudnúť. V NARKS sa viacero realitných kancel&aac... Read more
Nájmy stúpajú, no predajná cena nehnuteľností v roku 2023 klesla. Podľa viacerých odborníkov už lacnejšie nikdy nebudú Karta sa v roku 2024 môže obrátiť. Cenové dno sa zač... Read more
Hosťami podcastu NARKS boli Lucia Talianová, viceprezidentka NARKS a konateľka košickej realitnej kancelárie IMPULZ REAL a Martin Lazík, analytik NARKS a konateľ spoločnosti URBAN & PARTNER.
... Read more
Hosťom Mária Glosa v 1. realitnom podcaste NARKS bol Tomáš Púček, člen predsedníctva NARKS a CEO realitnej kancelárie Residence real s pôsobnosťou najmä na Liptove.
... Read more
Hosťom Mária Glosa v podcaste NARKS bol Pavel Pelikán, podpredseda predstavenstva J&T REAL ESTATE, s ktorým sme debatovali o začiatkoch v 90. rokoch až po developing v Londýne a výstavbu mrakodrapu v Bratisla... Read more
Hosťom Mária Glosa v podcaste NARKS bol Peter Strcula, sales & business trainer, ktorý 9 rokov a v 9-tich krajinách pomáhal podnikateľom, manažérom a obchodníkom dosahovať vyššie tržby, s&nb... Read more
Ako začať nový rok 2024 ? Predsa so šokujúcou a hlavne pozitívnou informáciou: Hypotéka za 1% !!!
Ako ju získať? Realitný podcast Národnej asociácie realitných kancelárií ... Read more
Ako sa developoval prvy MRAKODRAP na Slovensku?
Mojim hosťom v podcaste NARKS bol Pavel Pelikán, CEO J&T REAL ESTATE, s ktorým sme debatovali o začiatkoch v 90. rokoch až po developing v Londýne a výstavbu mrakodrapu v Bratisl... Read more
Prečítajte si zhrnutie roku 2023 od nášho dlhoročného realitného makléra Martina Bielika. Rok 2023 bol plný zmien a výziev, ktoré ovplyvnili nielen náš osobný život, ale aj realitn&ya... Read more
Na Finbot Slovensko si môžete pozrieť rozhovor s Mgr. Máriom Glosom, viceprezidentom NARKS a CEO realitnej skupiny MGM o tom, či v roku 2024 možno očakávať ďalší nárast úrokových sadzieb ... Read more
Mojom hosťom v podcaste Národná Asociácia Realitných Kancelárií Slovenska bol @Milan Murcko CEO developerskej spoločnosti YIT Slovakia, najväčšieho rezidenčného developera na Slovensku s viac ako 110-ročn... Read more
Všetci dnes vidíme, aká je doba. Sentiment na trhu sa síce zlepšil, úroky však stále zostávajú vysoké a niektoré banky ich ešte zvyšujú.
Aký ale bude trh... Read more
Mojim hosťom v podcaste Národná Asociácia Realitných Kancelárií Slovenska (NARKS) bol Tomáš Knebl konateľ spoločnosti Rentodo, ktorá v spolupráci s NARKS prináša úplne nov&yacu... Read more
Zúčastnili sme sa najväčšej realitnej konferencie na Slovensku pod taktovkou Národnej Asociácie Realitných Kancelárií Slovenska a Televízia TA3, ktorá sa uskutočnila dňa 25.10. 2023 v Bratislav... Read more
Prečítajte si rozhovor CEO realitnej skupiny MGM Mária Glosa s generálnym riaditeľom agentúry štátom podporovaného nájomného bývania Petrom Sekáčom.
... Read more
Čo je to holé vlastníctvo nehnuteľnosti? Ako má vlastník postupovať v prípade, že na jeho pozemku sú cudzie stavby alebo ho užíva iná osoba? Môže vlastník zabrániť vstupu na takýto... Read more
Naozaj môže byť bývanie v novom rodinnom dome lacnejšie a výhodnejšie, ako byt v novostavbe v aktuálnych žilinských projektoch? Nielenže môže, ono to tak naozaj je! Presvedčte sa o tom aj vy v projekte&nbs... Read more
Prostredníctvom advokátskych kancelárií s ktorými dlhodobo spolupracujeme zastrešujeme právny servis takpovediac od A po Z. Od úvodného nastavenia zmluvnej dokumentácie až po pripomienky klienta.&nbs... Read more
Realitný trh pred rokom 2023 prechádzal veľkým boomom a nehnuteľnosti sa predávali ako na bežiacom páse. Dnes je však situácia úplne iná a pre ľudí je mimoriadne dôležitá spolupr&aac... Read more
Štátne spoločnosti publikujú predaj ako aj prenájom svojich nehnuteľností prostredníctvom realitných portálov avšak nezverejňujú ceny. Je takýto postup v dnešnej dobe trans... Read more
Pri projektovom manažmente predaja poskytujeme kompletné riadenie projektu a všetkých procesov súvisiacich s jeho predajom vrátane nastavenia projektového financovania a projektových hypoték. Developer s nami z&ia... Read more
MGM reality pre všetkých kupujúcich prinášajú nový produkt, vďaka ktorému kupujúci klient získa HYPO BONUS až do výšky celého ročného úroku na hypotéke.&nb... Read more
Vychádza z analýzy konkurencie a analýzy dispozícií, swot analýzy a štruktúry bytov.
Predikuje vývoj ceny, odporúča priemernú cenu, ako aj individuálnu cenu za každú samost... Read more
Slovenské banky ako jedny z mála v Európe zatiaľ pri hypotékach výraznejšie nesprísňovali úverové štandardy. Napriek tomu, získať potrebné financie na zabezpečenie si bývania ... Read more
Prinášame Vám Realitný podcast Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska s generálnym riaditeľom ŠFRB Ing. Tomášom Lamprechtom a Máriom Glosom, viceprezidentom NA... Read more
Z pohľadu dlhodobého vlastníctva nehrá rolu, či je byt o 10-tisíc eur lacnejší alebo drahší. Dôležité nie sú ani úrokové sadzby, ktoré sa budú dať pri poklese oka... Read more
PREČO SPRÁVNE URČIŤ CIEĽOVÚ SKUPINU UŽ NA ZAČIATKU PROJEKTU?
Swot analýza a analýza konkurencie, nám určí cieľové skupiny a presné zadanie pre architekta z pohľadu toho čo má kresliť.
... Read more
Prečítajte si rozhovor pre Hospodárske noviny s našim šéfom, Máriom Glosom, ktorý je zároveň členom Predstavenstva Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska. Čo sa do... Read more
Daňové priznanie musíte podať vtedy, ak sa stanete vlastníkom, správcom, nájomcom alebo užívateľom nehnuteľnosti (medzi 2. januárom 2022 a 1. januárom 2023). Ak sa zmení d... Read more
Investovať doma do nehnuteľnosti je výhodnejšie ako v zahraničí. U nás je nižšia kúpna cena a rýchlejšia návratnosť. Porovnali sme pre vás tri slovenské mestá s ... Read more
K aktuálnej situácii na realitnom trhu sa pre magazín MYZILINA.SME vyjadril Mário Glos, viceprezident NARKS a šéf realitnej skupiny MGM.
Ceny starších nehnuteľností čaká zreálnenie na &uac... Read more
Ako jednu z realitných autorít nás týždenník TREND požiadal o vyjadrenie na tému rekreačných nehnuteľností. Na otázky odpovedal CEO realitnej skupiny MGM, Mário Glos.
... Read more
Ako rozoznať nadpriemerný realitný projekt? Na čo by ste mali dať pozor pri výbere nového bytu? Ktoré developerom ponúkané vychytávky majú pre budúceho majiteľa naozaj pridanú hodnotu? Aj n... Read more
Mário Glos, viceprezident NARKS a šéf realitnej skupiny MGM odpovedá pre Denník N, či predpokladá, že ceny bytov a domov budú v tomto roku ešte výraznejšie rásť, a čo by... Read more
Dňa 04.11.21 sa konala už v poradí ôsma odborná realitná konferencia Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska, ktorá je u nás na Slovensku najprestížnejšou k... Read more
Prinášame Vám článok z Denníka N, kde sa Mário Glos, viceprezident NARKS a šéf realitnej skupiny MGM vyjadril k rastu cien nehnuteľností v Poprade a okolí
... Read more
Mário Glos, viceprezident NARKS a šéf realitnej skupiny MGM hodnotí doterajší vývoj cien nehnuteľností a hovorí, aký vývoj cien bytov a domov odhaduje do konca roka. V... Read more
Pozývame Vás na Open House (otvorenú obhliadku) na nadštandardný rodinný dom, ktorá sa bude konať dňa 19.08.2021 od 18:00 do 20:00hod na adrese: Žilina-Budatín, 010 03 roh ulíc Na Lány a Letn&... Read more
Mário Glos, viceprezident NARKS a šéf realitnej skupiny MGM odpovedá pre Denník N, či ceny nehnuteľností ďalej rastú, v akých lokalitách a či je už zásadný rozdiel medzi cen... Read more
Prinášame Vám článok, ktorý vyšiel v denníku Korzár. Kde na východe Slovenska z dôvodu nedostatku voľných bytov sa do role developera chceli postaviť bežní ľudia a svojpomocne p... Read more
Siedmich odborníkov z oblasti financií, realít, právneho poradenstva a poľnohospodárstva sme sa spýtali, ako môžu aj menší investori s úsporami v rádovo desaťtisíco... Read more
Za rok 2020 si získal titul maklér roka. Čo to pre teba znamená?
Je to pre mňa obrovská motivácia a zároveň pozitívna spätná väzba, že svoju prácu robím dobre. Veľká vďa... Read more
Traja odborníci vysvetľujú, ako to vyzerá s cenami nehnuteľností, či sa dá s predávajúcim vyjednávať a ako sa teraz riešia obhliadky bytov. Tiež to, aký typ nehnuteľnost&iacu... Read more
Vypočujte si zaujímavý rozhovor o situácii na realitnom trhu u nás, na ktorom paradoxne dopyt rastie a rovnako ako aj ceny nehnuteľ. Hosťom bol naslovovzatý odborník a viceprezident NARKS - Národnej as... Read more
Denní N položil túto otázku viacerým osobnostiam realitného biznisu, medzi ktorými bol aj Viceprezident NARKS a konateľ našej realitnej spoločnosti MGM- Mário Glos.
... Read more
Piati odborníci na reality a hypotéky vysvetľujú, či je výhodnejšie žiadať o hypotéku teraz alebo až na budúci rok, ako sa budú vyvíjať ceny bytov a či sa dá na hypotéku k... Read more
Developerský projekt LIVING PARK SVIT odštartoval vo veľkom štýle. Od prvého dňa je oň veľký záujem, o čom vypovedá 30% zarezervovaných bytov počas prvého mesiaca predaja.
... Read more
Čo je predkupné právo? Predkupné právo spočíva v tom, že je spojené so spoluvlastníctvom k veci a zaťažuje každého spoluvlastníka prevádzajúceho svoj podiel. Spoluvlastník hodlaj&u... Read more
Môžem stavať v extraviláne?
Intravilán=centrálna časť katastrálneho územia vyznačujúca sa súvislo zastavanými a na zastavanie určenými pozemkami, vrátane ciest, zelene, technickej a ob... Read more
V aktuálnej situácii spojenej so zákazom vychádzania nie je možné navštíviť matriku ani notára, a to aj za predpokladu, že potrebujete nehnuteľnosť rýchlo predať a všetko m&... Read more
V súčasnej dobe sa môže stať, že katastrálny odbor, ktorý má na starosti zápis vlastníckych práv a prevody nehnuteľností, môže byť z dôvodu pandémie alebo ka... Read more
Mgr. Mário Glos, viceprezident NARKS a CEO realitnej skupiny MGM sa vyjadroval v hlavnej spravodajskej relácii TV Markíza k téme rekordnému rastu cien nehnuteľností na SR. Celý rozhovor nájdete v&n... Read more
Prinášame Vám rozhovor s Mgr. Máriom Glosom, viceprezidentom NARKS a CEO realitnej skupiny MGM o neefektivite predaja štátom vlastnených nehnuteľností a návrhov ako by sa dal tento stav ... Read more
Kde by mohla bývať žilinská smotánka? Tento raz sme sa zamerali na päť výnimočných 4 izb. a 5 izb. veľkometrážnych bytov v centre Žiline, za ktoré by sa nemuseli hanbiť ani iné svetov&e... Read more
Náš právny poriadok umožňuje uzatvoriť nájomnú zmluvu podľa Občianskeho zákonníka alebo podľa Zákona o krátkodobom nájme bytu.
‼️MAIN DIFFERENCE‼️ Pre prenajímateľa je v&... Read more
Inak povedená, postarajte sa o vlastný dôchodok a "polo" pasívny príjem.
Dnes vďaka výhodnému a dostupnému hypotekárnemu financovaniu sa otvára príležitosť&nb... Read more
Zaujíma vás aktuálny vývoj na realitnom trhu, či budú ceny klesať, stagnovať alebo stúpať? Aj o týchto otázkach sme sa zhovárali s Máriom Glosom, viceprezidnetom NARKS a CEO r... Read more
Bánová je mestská časť Žiliny a rozprestiera sa na ľavej strane rieky Rajčanka približne 3 km od centra mesta Žilina. Na severe susedí s ďalšou mestskou časťou Závodie. Táto pôvodne samostatn&aac... Read more
Dnes sa veľa ľudí zamýšľa čo robiť s úsporami, niekedy celoživotnými. Aká bude inflácia? Stratia peniaze svoju hodnotu? A keď investovať , tak do čoho? A prečo sú ne... Read more
Byť maklérom kvalitnej realitnej kancelárie, to nie je iba čakanie na klientov. Deň
kvalitného a cieľavedomého makléra sa nekončí odchodom z kancelárie. Zatiaľ čo klient spí,
maklér si pripravuj... Read more
Mgr. Mário Glos sa vyjadroval na tému- Súčasný výkon realitných kancelárií, zmena aktuálnych trendov. Nižšie vám prinášame prepis textu z 1. online realitnej ko... Read more
Budú ceny nehnuteľností rásť alebo naopak klesať? Aká je aktuálna situácia na realitnom trhu a aký sa predpokladá jej vývoj? Na tieto a aj mnohé ďalšie otázky sme sa zhovárali... Read more
Ako sa môžu klienti a makléri chrániť na obhliadkach nehnuteľnosti? Podpisovať, či nepodpisovať zmluvy? Toto sú základné opatrenia, ktoré je nevyhnutné dodržať.
... Read more
Kariéra realitného makléra
Často skloňovaná veta pre zaručený úspech v práci znie, že ľudia by mali robiť to, čo ich baví a napĺňa. Má to však malý háčik. Nie vždy sa nám darí identifikovať, čo by to malo byť. V niekoľkých bodoch sme zhr... Read more
6.12.2019 sa v Bratislave konala najväčšia realitná konferencia a náš konateľ Mgr. Mário Glos prijal pozvanie ako speaker a pred cca 250 odborným publikom mal prednášku na tému ako z&i... Read more
Potrebujete si v najbližšej dobe vyriešiť bývanie, ale ako väčšina bežných ľudí, ktorí nevyhrali v lotérii, ani nezdedili majetky po bohatom strýkovi, si ho musíte financovať sami... Read more
V prípade, že sa rozhodnete predávať vašu nehnuteľnosť cez realitnú kanceláriu máte pred sebou otázku, či predávať nehnuteľnosť iba cez jednu RK (výhradným zastúpením) alebo... Read more
Zdá sa, že s kúpou nehnuteľnosti netreba dlho otáľať. Realitný trh totiž čaká ďalšie zdražovanie. Vysokým cenám praje nielen nedostatok novostavieb, ktorý vyháňa hore aj ceny starš&iac... Read more
Určite si najskôr vašu cieľovú skupinou a podľa toho sa rozhodnite do akého typu bytu budete chcieť investovať. Dozviete sa aj o rizikách, resp. nevýhodách, ktoré zo sebou jednotlivé cie... Read more
Ten pocit pozná asi každý. Schladiť sa počas horúcich letných dní nie je jednoduché. Mesto je vyhriaté, z asfaltu a chodníkov doslova sála páľava.
... Read more
Nezáleží, či žijete celý život na jednom mieste, v jednom meste, alebo ste sa práve presťahovali na úplne nové miesto. Tu je pár rád, ako začať mať toto miesto skutočne rád. Alebo aspoň tro&sc... Read more
Centrum, bližšie centrum, sídliská? Malé porovnanie. V súčasnosti nie je najjednoduchšie zohnať byt v centre, ale ani na Hlinách či sídliskách. Momentálne dopyt prevyšuje aktu&aa... Read more
Sídlisko Solinky
Sídlisko Solinky v Žiline je postavené južne od centra a nadväzuje na sídlisko Hliny VI a obytnú časť Bôrik.
Názvy ulíc sú pomenované podľa stromov: Gaštanov&aac... Read more
Určite ste sa už stretli s pojmami koeficient zelene a súvisiacom indexe zastavaných plôch pri pozemkoch. Priblížime si tieto pojmy, kto zadáva túto reguláciu pre výstavbu, ako sa s ňou vysporiada... Read more
953 odškolených študentov tento rok v rámci projektu REALITNÝ VODIČÁK.
Realitný vodičák je edukačný projekt realitného centra MGM a jeho cieľom je zvyšovať realitnú... Read more
Prinášame vám exkluzívny rozhovor s Ing. Petrom Behúňom, tvorcom myšlienky rezidenčného bývania na Komenského ulici a developerom projektu KOMENSKÉHO REZIDENCIA.
... Read more
Krátky rozhovor s Máriom Glosom, konateľom realitného centra MGM a člena predsedníctva NARKS o realitnom trhu a jeho pohľad na vývoj v roku 2019.
... Read more
Kedy podávate daňové priznanie?
Daňové priznanie k dani z nehnuteľností sa nepodáva každý rok, tak ako pri dani z príjmov. Ak medzi 2. januárom 2018 a 1. januárom 2019&nb... Read more
Od 1.10.2018 nadobudla účinnosť rozsiahla novela katastrálneho zákona, ktorá má skrátiť lehoty, zvýšiť transparentnosť a odstrániť niektoré problémy z praxe.
Vzhľadom na obmedze... Read more
MGM sa tento rok zúčastnilo najväčšieho európskeho veľtrhu nehnuteľností EXPO REAL 2018 v Mníchove, kde sme získali nové informácie, videli nové trendy, diskutovali o aktuálny... Read more
Po 13,5 roku nezávislého fungovania spoločnosti Profigram v Považskej Bystrici, ktorá sa zaoberala finančným sprostredkovaním, sme pridružili 20.4.2018 aj sužby realitnej kancelárie pod franšízovou značkou MG... Read more
Ak ste dospeli do rozhodnutia kupovať byt, dom, stavať alebo skvalitniť svoje bývanie rekonštrukciou a svoj sen o bývaní chcete či skôr potrebujete financovať hypotékou, s veľkou pravdepodobnosťou sa ocitnete v&n... Read more
„Dávali to v správach, čítal som to na internete, povedal mi to môj finančný poradca, spomínali mi to v banke...“
Budeme k vám úprimní, áno je to tak. Podmienky schvaľo... Read more
Banky sa navzájom líšia aj v poplatkoch za vedenie osobného účtu, z ktorého hypotéku splácate. Od účtu zadarmo až po účet s rôzne vysokými poplatkami. Častokrát... Read more
Chceli by ste mať kanceláriu v centre diania? Povedzme, že pod jednou strechou s najmodernejším Klientskym centrom Slovenska? Že sa to nedá? Opak je pravdou!
... Read more
Našim hlavným cieľom je neustále sa posúvať dopredu. K tomuto progresu neodmysliteľne patrí vzdelávanie a u nás v MGM realitnom centre je práve vzdelávanie na prvom mieste.
... Read more
Podľa jedného z realitných portálov patril tento byt medzi TOP 10 najkrajších bytov slovenskej inzercie v roku 2017. V čom bol výnimočný?
... Read more
Ak ste prenajali nehnuteľnosť v roku 2017 na základe uzavretej nájomnej zmluvy, pričom sa nejedná o prenájom nehnuteľnosti vykonávaný na základe živnostenského oprávnenia, príjem, dosia... Read more
Ak ste v roku 2017 predali Vašu nehnuteľnosť so ziskom, pravdepodobne budete musieť odviesť daň z prevodu vlastníctva nehnuteľnosti. Ak Váš príjem (všetky vaše príjmy) presiahne za zdaňovacie obdobie ro... Read more
Spracovanie, inzercia a výber klientov.
V minulom čísle sme začali tému ako funguje prípadný predaj Vašej nehnuteľnosti, ak sa rozhodnete pre nás. Vzhľadom na rozličné postupy a know how in&yacut... Read more
Náber, určenie ceny a dĺžka predaja
V predchádzajúcich častiach sme Vás informovali o niektorých detailoch práce a štruktúry realitnej kancelárie. Dnes sa zameriame na zákla... Read more
Legislatíva, poistenie a NARKS
V prvej časti sme hovorili o realitných kanceláriách, o ich rozmanitosti a rozdieloch. Dnes sa tejto téme budeme venovať aj ďalej. Legislatíva podmieňuje podnikanie v&nbs... Read more
Realitné kancelárie, makléri, odbornosť a kvalita
Drvivá väčšina z Vás, ak nie všetci, pojem realitná kancelária pozná, niektorí z praxe, iní len z počutia, mno... Read more
Ľudia, ktorí sa už stretli s otázkou predaja vlastnej nehnuteľnosti by vám o tom vedeli rozprávať. Samotná myšlienka predaja nehnuteľnosti je úžasne jednoduchá: „Rýchlo predám by... Read more
Na mieste starej rozostavanej bytovky aktuálne vzniká nová moderná novostavba v atraktívnom dizajne a kvalitnom prevedení. Investor hovorí o „bratislavskom štandarde“ a to doslovne. V ex... Read more
Červený koberec, ľudové motívy, skvelí hostia, výborná kuchyňa, chytľavá ľudová muzika a úsmevy kam sa pozriete. Taká bola oslava dvadsiatych narodenín MGM realitného cent... Read more
Poznáte ten pocit, akoby sa vás niečo dotklo, ale neviete to sami vysvetliť? Viete len, že to nie je človek ani predmet a predsa je to tak okúzľujúco zvláštne. Viete, že sa to deje teraz, a že je to tak ne... Read more
V tomto blogu si zhrnieme problematiku pri dani z nehnuteľnosti.
Daňové priznanie k dani z nehnuteľností sa nepodáva každý rok, tak ako pri dani z príjmov. Ak medzi 2. januárom 2016 a 1.... Read more
Dnes sa často krát stretávame s tým, že práve zahraniční klienti na manažérskych pozíciách, ktorí prichádzajú na Slovensko za prácou, sú ochotní palti... Read more
Rastúci trend vývoja cien z roku 2015 pokračuje, ale exponenciálne. Ceny v krajských mestách medziročne vzrástli cca o 5 a viac percent. Najrýchlejšie dražejú malé štartovacie... Read more
Neporiadok pozitívne emócie v nikom nevzbudí. Vyvolať ich ale v záujemcovi o Vašu nehnuteľnosť je nevyhnutné k tomu, aby sa rozhodol pre kúpu. Dajte si preto záležať na čistote Vašej dom&aacu... Read more
Otázku bývania riešime bez rozdielu všetci. Najskôr preto, že bývanie nie je niečo navyše, bez čoho sa zaobídeme, ale základná ľudská potreba. Zamysleli ste sa niekedy na... Read more
Ocitli sme sa v pružnom realitnom trhu, kde zaujímavé nehnuteľnosti sa predávajú skôr, ako by predajca čakal, nehnuteľnosti s menej výhodnejšími podmienkami po malej úprave či ústupku sa... Read more
Po tom, čo sme od Američanov prevzali tretinu ich slovnej zásoby, nespočet zvykov a takmer celú kuchyňu, bolo by možno načase, aby sme amerikanizácii dali priestor aj na našom realitnom trhu. Koniec-koncov, skoro všade inde sme j... Read more
Naše rozhodnutie nadobudnúť nehnuteľnosť väčšinou vyplynie z akejsi prirodzenej potreby bývania, ktorá je na Slovensku v súčasnosti na historicky najvyššom stupni a má tendenciu pretrvá... Read more
Bol raz jeden realitný maklér, nazvime ho Jozef. Jozef vie chodiť v biznise, ktorým sa živí, ale česť svojmu menu veru nerobí. Ako je to možné? Prekvapivo jednoducho.
Svoj pracovný deň bežne zač... Read more
Plánujete v blízkej dobe predávať svoju nehnuteľnosť? A viete si ju predať svojpomocne? Ja neviem... Viete?
Prečo by ste mali prispievať realitnému maklérovi na nové hodinky (sako, pyžamo, permanentku ... Read more
"Ľudia sú náš najväčší kapitál" - prečíajte si akú filozofiu má realitné centrum MGM v tomto smere a čo ponúka svojim ľuďom. Má aj Váš súčasn&y... Read more
Pri koncipovaní kúpnej zmluvy odporúčame doložiť vždy čo najaktuálnejší list vlastníctva (nie starší ako tri mesiace použiteľný na právne úkony za 8 EUR, ideálne v&sca... Read more
Tak a opäť sa idem podeliť so svojimi skúsenosťami. Obchodníčkou som už niekoľko desiatok rokov, a predávala som už všeličo. Momentálne už 2,5 roka pracujem v realitnom biznise.
Ak čí... Read more
Agent kupujúceho je realitný maklér na strane dopytu. Jeho úlohou je nájsť kupujúcemu nehnuteľnosť presne podľa jeho požiadaviek a predstáv. Pridaná hodnota takéhoto makléra je v tom, že kliento... Read more
Kde sa býva lepšie, na vidieku alebo v meste a čo je preferovanejší typ bývania? Aby sme sa dopátrali k odpovedi, tak si otázku musíme preformulovať nasledovne. Komu viac vyhovuje bývanie na vidieku a komu... Read more
V kúpnej zmluve musia byť správne identifikované zmluvné strany, predávajúci a kupujúci. Je potrebné vždy uvádzať mená, rodné mená, rodné čísla a adresy účastn&... Read more
Banky k žiadosti o hypotéku a k jej schváleniu štandardne požadujú:
identifikačný doklad (občiansky preukaz),
doklady k preukázaniu príjmu – potvrdenie o príjme od zamestnávate... Read more
Ak sa rozhodnete kúpiť rodinný dom, prvý a najdôležitejší doklad, ktorý by sme Vám poradili vidieť, je list vlastníctva druhým je katastrálna mapa.
LV je verejná listina, takže za ko... Read more
Vecné bremená obmedzujú vlastníka nehnuteľnej veci v prospech niekoho iného tak, že je povinný niečo strpieť, niečoho sa zdržať alebo niečo konať.
a) Právo niečo strpieť predpokladá pasívne sp... Read more
Znalecká cena je cena nehnuteľnosti na koľko ju ohodnotí súdny znalec. Jej určenie je nevyhnutnosťou pri kúpe nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru. Každá banka si vyžaduje ohodnotenie nehnuteľn... Read more
Chystáte sa predať, alebo kúpiť nehnuteľnosť a zvažujete spoluprácu s realitnou kanceláriou? V prípade, že zvažujete možnosť postupovať na vlastnú päsť, treba dobre prehodnotiť svoje schopnosti a skú... Read more
Základným rozdielom medzi bytom v osobnom vlastníctve a bytom družstevným je, že pokiaľ kupujete byt v osobnom vlastníctve, tento má konkrétneho majiteľa, ktorý je zapísaný na liste vlastní... Read more
Realitný trh na Slovensku sa v posledných troch rokoch zviecha zo spľasnutia globálnej realitnej bubliny, ktorý sa odštartoval v auguste 2008 v USA krachom banky Lehmans Brothers a prepuknutia svetovej ... Read more
Začneme tak zľahka tzv. neobjektívnym presviedčaním a zavádzaním. Vžite sa do situácie, že si chcete kúpiť byt a absolvovali ste už viacero obhliadok s rôznymi maklérmi. Pozeráte s... Read more
Realitný trh je v súčasnosti na Slovensku ako trh s jablkami na jeseň. Niektoré sú červené, iné žlté alebo zelené, niektoré sladké, iné trpké, šťavnaté... Read more
Vráťme sa trochu späť. Júl 2008. V USA zúri hypotekárna kríza. Že pôjde len o USA, bola naivná myšlienka. Jej druhé kolo sa teraz preháňa Európou. Našťastie na Slovens... Read more
Vlastnícke právo k nehnuteľnosti je právo k veci, t.j. nehnuteľnosti oprávnenou osobou (vlastníkom), ktoré vykonáva vlastnou mocou a vo vlastnom záujme. S vlastníctvom však s&ua... Read more
Kde sa treba povinne zaregistrovať, keď prenajímate nehnuteľnosť? Povinnosť registrovať sa na daňovom úrade ako prenajímateľ nehnuteľnosti tu bola aj v minulosti (zakon č. 511/1992 Zb. o správe daní a pop... Read more
S prenájmom a podnájmom nehnuteľností sa stretávame v súčasnej dobe čoraz častejšie. Majitelia radšej svoje nehnuteľnosti prenajímajú, ako by ich mali predať za veľmi nízke ceny. Takt... Read more
Základný dokument preukazujúci vlastníctvo, ako aj pri iných nehnuteľnostiach je list vlastníctva, kde sa dočítate, o aký pozemok - druh pôdy sa jedná, o akej výmere, koľko má majiteľ... Read more
Pri kúpe alebo predaji nehnuteľnosti určite nechcete urobiť chybu. Nadobudnutie vlastníckeho práva nehnuteľnosti (stavebný pozemok, záhradu, rodinný dom, byt, nebytový priestor, garáž alebo inú nehnute... Read more
Potrebujete jednoduchý návod ako si dobre vybrať nehnuteľnosť, napríklad pozemok? Váš výber môže byť úspešný len vtedy, ak sami prídete na to , čo potrebujete a chcete. Vo všeobecno... Read more
V nasledujúcich riadkoch vám priblížim štandardný postup pri predaji nehnuteľností prostredníctvom realitnej kancelárie. Samozrejme, detaily sa môžu rôzniť, ale princíp je vo všetk&yac... Read more
Snaha ušetriť peniaze je zrejme jediným motívom, pre ktorý sa majiteľ rozhodne realizovať predaj nehnuteľnosti sám a dobrovoľne hazarduje so svojim majetkom. Provízie pre realitné kancelárie sa hýbu od ... Read more
Exkluzivita znamená, že nehnuteľnosť predáva výhradne len jeden sprostredkovateľ- jedna realitná kancelária. Exkluzívne zastupovanie môže byť veľkou výhodou, pokiaľ si vlastník vyberie správnu ... Read more
Vlastníci nehnuteľností už pri nadstavovaní ceny robia základnú chybu. Je logické, že očakávajú čo najviac. Ale práve nadstavením vysokej úvodnej ceny sa ponuka stáva nepredajn&aacu... Read more
Realitný trh, je trh ako každý iný funguje na báze dopytu, ponuky a rovnovážnej ceny. Pokiaľ bude v našich hlavách kríza, obmedzíme dopyt a tým pádom cena bude zákonite... Read more
Práva k nehnuteľnostiam sa zapisujú do katastra formou vkladu, záznamu a poznámkou.
Vklad
Je to úkon katastra, prostredníctvom ktorého vzniká, mení sa alebo zaniká právo k nehnuteľnost... Read more
Zákon umožňuje manželom (resp. súd na návrh manželov) vymedziť rozsah svojho BSM, a to štyrmi spôsobmi: I. rozšíriť BSM, II. zúžiť BSM, III. zrušiť BSM a IV. vymedziť vznik BSM ku dňu zániku... Read more
Kataster nehnuteľností je geometrické určenie, súpis a popis nehnuteľností. Súčasťou katastra nehnuteľností sú aj údaje o právach k nehnuteľnostiam. Kataster nehnuteľností tvoria katastr&aacut... Read more
V prípade, ak sa rozhodnete kúpiť alebo predať nehnuteľnosť, vždy sa radšej poraďte s právnikom alebo sa obráťte na realitnú kanceláriu. Vyhnete sa tak zbytočným rizikám.
Problematika kúpy ... Read more
Vyhľadávajte služby realitných kancelárií, ktoré sú vo svojom okolí známe a majú dostatočné referencie, slušné sídlo a okrem samotného sprostredkovania pr... Read more
Návrh na vklad sa podáva na príslušnú správu katastra písomne a musí obsahovať tieto náležitosti:
označenie Správy katastra, ktorej je návrh adresovaný,
me... Read more
Nehnuteľnosť
Podľa Občianskeho zákonníka § 119 sa veci delia na hnuteľné a nehnuteľné. Pod nehnuteľnosťami sa rozumejú pozemky a stavby spojené so zemou pevným základom.
Byt
Obytn&aa... Read more
Šetriť peniaze na nesprávnom mieste sa vám nemusí vyplatiť. Pred podpisom zmluvy si všetky informácie preverte.
Nehnuteľnosť kupujete či predávate párkrát v živote. Keďže financií v tak&yac... Read more
Vlastník nehnuteľnosti
Podľa Ústavy Slovenskej republiky ( Zbierka zákonov č.460/1992 v znení neskorších ústavných zákonov)má každý právo vlastniť nehnuteľnosť,
... Read more
List vlastníctva (LV) je dokument, preukazujúci vlastnícke práva k nehnuteľnostiam a vydáva ho príslušná katastra pre danú lokalitu. List vlastníctva môže byť určený na právne,... Read more
Exekúcie sú len krajným riešením. Je to nútený výkon, keďže je vysoký predpoklad, že dlžník si svoje záväzky dobrovoľne platiť nebude. Exekučné konanie sa začína vted... Read more
-luxus-v-tatrach--475.jpg)
-164.jpg)
-163.jpg)
-162.png)
-161.jpg)
-jej-ulohy-a-ciele-310.PNG)
-bezpodielove-spoluvlastnictvo-manzelov-zuzenie-zrusenie-a nakladanie-s nim-47.jpg)
