Denní N položil túto otázku viacerým osobnostiam realitného biznisu, medzi ktorými bol aj Viceprezident NARKS a konateľ našej realitnej spoločnosti MGM- Mário Glos.
... Read more
Mgr. Mário Glos, viceprezident NARKS a CEO realitnej skupiny MGM sa vyjadroval v hlavnej spravodajskej relácii TV Markíza k téme rekordnému rastu cien nehnuteľností na SR. Celý rozhovor nájdete v&n... Read more
V prípade, že sa rozhodnete predávať vašu nehnuteľnosť cez realitnú kanceláriu máte pred sebou otázku, či predávať nehnuteľnosť iba cez jednu RK (výhradným zastúpením) alebo... Read more
Krátky rozhovor s Máriom Glosom, konateľom realitného centra MGM a člena predsedníctva NARKS o realitnom trhu a jeho pohľad na vývoj v roku 2019.
... Read more
Dnes sa často krát stretávame s tým, že práve zahraniční klienti na manažérskych pozíciách, ktorí prichádzajú na Slovensko za prácou, sú ochotní palti... Read more
Rastúci trend vývoja cien z roku 2015 pokračuje, ale exponenciálne. Ceny v krajských mestách medziročne vzrástli cca o 5 a viac percent. Najrýchlejšie dražejú malé štartovacie... Read more
Po tom, čo sme od Američanov prevzali tretinu ich slovnej zásoby, nespočet zvykov a takmer celú kuchyňu, bolo by možno načase, aby sme amerikanizácii dali priestor aj na našom realitnom trhu. Koniec-koncov, skoro všade inde sme j... Read more
Naše rozhodnutie nadobudnúť nehnuteľnosť väčšinou vyplynie z akejsi prirodzenej potreby bývania, ktorá je na Slovensku v súčasnosti na historicky najvyššom stupni a má tendenciu pretrvá... Read more
Pri koncipovaní kúpnej zmluvy odporúčame doložiť vždy čo najaktuálnejší list vlastníctva (nie starší ako tri mesiace použiteľný na právne úkony za 8 EUR, ideálne v&sca... Read more
Banky k žiadosti o hypotéku a k jej schváleniu štandardne požadujú:
identifikačný doklad (občiansky preukaz),
doklady k preukázaniu príjmu – potvrdenie o príjme od zamestnávate... Read more
Ak sa rozhodnete kúpiť rodinný dom, prvý a najdôležitejší doklad, ktorý by sme Vám poradili vidieť, je list vlastníctva druhým je katastrálna mapa.
LV je verejná listina, takže za ko... Read more
Vecné bremená obmedzujú vlastníka nehnuteľnej veci v prospech niekoho iného tak, že je povinný niečo strpieť, niečoho sa zdržať alebo niečo konať.
a) Právo niečo strpieť predpokladá pasívne sp... Read more
Znalecká cena je cena nehnuteľnosti na koľko ju ohodnotí súdny znalec. Jej určenie je nevyhnutnosťou pri kúpe nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru. Každá banka si vyžaduje ohodnotenie nehnuteľn... Read more
Chystáte sa predať, alebo kúpiť nehnuteľnosť a zvažujete spoluprácu s realitnou kanceláriou? V prípade, že zvažujete možnosť postupovať na vlastnú päsť, treba dobre prehodnotiť svoje schopnosti a skú... Read more
Základným rozdielom medzi bytom v osobnom vlastníctve a bytom družstevným je, že pokiaľ kupujete byt v osobnom vlastníctve, tento má konkrétneho majiteľa, ktorý je zapísaný na liste vlastní... Read more
Realitný trh na Slovensku sa v posledných troch rokoch zviecha zo spľasnutia globálnej realitnej bubliny, ktorý sa odštartoval v auguste 2008 v USA krachom banky Lehmans Brothers a prepuknutia svetovej ... Read more
Začneme tak zľahka tzv. neobjektívnym presviedčaním a zavádzaním. Vžite sa do situácie, že si chcete kúpiť byt a absolvovali ste už viacero obhliadok s rôznymi maklérmi. Pozeráte s... Read more
Realitný trh je v súčasnosti na Slovensku ako trh s jablkami na jeseň. Niektoré sú červené, iné žlté alebo zelené, niektoré sladké, iné trpké, šťavnaté... Read more
Pri kúpe alebo predaji nehnuteľnosti určite nechcete urobiť chybu. Nadobudnutie vlastníckeho práva nehnuteľnosti (stavebný pozemok, záhradu, rodinný dom, byt, nebytový priestor, garáž alebo inú nehnute... Read more
Snaha ušetriť peniaze je zrejme jediným motívom, pre ktorý sa majiteľ rozhodne realizovať predaj nehnuteľnosti sám a dobrovoľne hazarduje so svojim majetkom. Provízie pre realitné kancelárie sa hýbu od ... Read more
Exkluzivita znamená, že nehnuteľnosť predáva výhradne len jeden sprostredkovateľ- jedna realitná kancelária. Exkluzívne zastupovanie môže byť veľkou výhodou, pokiaľ si vlastník vyberie správnu ... Read more
Vlastníci nehnuteľností už pri nadstavovaní ceny robia základnú chybu. Je logické, že očakávajú čo najviac. Ale práve nadstavením vysokej úvodnej ceny sa ponuka stáva nepredajn&aacu... Read more
Realitný trh, je trh ako každý iný funguje na báze dopytu, ponuky a rovnovážnej ceny. Pokiaľ bude v našich hlavách kríza, obmedzíme dopyt a tým pádom cena bude zákonite... Read more
Práva k nehnuteľnostiam sa zapisujú do katastra formou vkladu, záznamu a poznámkou.
Vklad
Je to úkon katastra, prostredníctvom ktorého vzniká, mení sa alebo zaniká právo k nehnuteľnost... Read more
Zákon umožňuje manželom (resp. súd na návrh manželov) vymedziť rozsah svojho BSM, a to štyrmi spôsobmi: I. rozšíriť BSM, II. zúžiť BSM, III. zrušiť BSM a IV. vymedziť vznik BSM ku dňu zániku... Read more
Kataster nehnuteľností je geometrické určenie, súpis a popis nehnuteľností. Súčasťou katastra nehnuteľností sú aj údaje o právach k nehnuteľnostiam. Kataster nehnuteľností tvoria katastr&aacut... Read more
Návrh na vklad sa podáva na príslušnú správu katastra písomne a musí obsahovať tieto náležitosti:
označenie Správy katastra, ktorej je návrh adresovaný,
me... Read more
Šetriť peniaze na nesprávnom mieste sa vám nemusí vyplatiť. Pred podpisom zmluvy si všetky informácie preverte.
Nehnuteľnosť kupujete či predávate párkrát v živote. Keďže financií v tak&yac... Read more
Vlastník nehnuteľnosti
Podľa Ústavy Slovenskej republiky ( Zbierka zákonov č.460/1992 v znení neskorších ústavných zákonov)má každý právo vlastniť nehnuteľnosť,
... Read more
List vlastníctva (LV) je dokument, preukazujúci vlastnícke práva k nehnuteľnostiam a vydáva ho príslušná katastra pre danú lokalitu. List vlastníctva môže byť určený na právne,... Read more
Exekúcie sú len krajným riešením. Je to nútený výkon, keďže je vysoký predpoklad, že dlžník si svoje záväzky dobrovoľne platiť nebude. Exekučné konanie sa začína vted... Read more
-bezpodielove-spoluvlastnictvo-manzelov-zuzenie-zrusenie-a nakladanie-s nim-47.jpg)
