Ponúkame Vám unikátnu možnosť vydražiť si nehnuteľnosť aj keď nedisponujete potrebnou hotovosťou.
V súčasnosti neexistuje bankový produkt, ktorý by vám dokázal poskytnúť hypotéku za účelom vydraženia nehnuteľnosti a preto vždy na dražbe potrebujete hotovosť.
Víziou MGM je meniť súčasný realitný biznis a práve preto vám prinášame produkt BEZSTAROSTNÁ DRAŽBA ®.
Od dnes si môžete vydražiť nehnuteľnosť od akejkoľvek dražobnej spoločnosti aj keď nebudete mať hotovosť.
Ako to funguje ?
Zaujme vás nehnuteľnosť v dražbe. Jej kúpa je podstatne výhodnejšia ako porovnateľné ponuky, ktoré sa predávajú štandardne. Kontaktujete dražobnú spoločnosť, ktorá vám poskytne základné informácie, medzi ktorými bude, že potrebujete určitú čiastku na dražobnú zábezpeku a zvyšok sumy, pokiaľ presiahne hodnotu 15.000 EUR štandardne do 15 dní.
Tu 95 % klientov naráža na neprekonateľný problém- aktuálne nedisponuje takou vysokou hotovosťou. Aj keď má klient hypotekárny prísľub, banka ako predmet zabezpečenia nebude akceptovať vydraženú nehnuteľnosť, resp. bude, ale najskôr až po troch mesiacov od udelenia príklepu- a vy potrebujete uhradiť cenu dosiahnutú na dražbe predsa do 15 dní ...
Čo teraz ?
Riešenie je veľmi jednoduché- využijete náš produkt BEZSTAROSTNÁ DRAŽBA. Inými slovami, NA DRAŽBU VÁM POŽIČIAME.
A to nie je všetko. Celú dražbu absolvujeme za vás. Preveríme právne náležitosti, zistíme či dražobná spoločnosť dodržala všetky zákonné postupy a taktiež preveríme pôvod výkonu záložného práva. Týmto eliminujeme riziko napadnutia dražby v budúcnosti a predchádzame súdnym sporom. Ďalej zistíme do akej miery pôvodný vlastník spolupracuje, či má náhradné ubytovanie a či je ochotný dobrovoľne nehnuteľnosť uvoľniť- čo má vplyv na celkovú výšku nákladov a je to tiež veľmi podstatné.
Ak je všetko v poriadku, dražbu vám odobríme. Dohodneme si podmienky, poviete nám Váš finančný strop - koľko ste ochotní za nehnuteľnosť zaplatiť a následne sa zúčastníme dražby a dražíme za vás.
Po úspešnom vydražení počkáme tri mesiace, počas ktorých už nehnuteľnosť môžete užívať, rekonštruovať alebo sa presťahovať. Po ich uplynutí sa vydražená nehnuteľnosť založí v prospech vašej hypotekárnej banky a tá Vám poskytne štandardnú hypotéku.
Takže od teraz môžete prostredníctvom nášho produktu BEZSTAROSTÁ DRAŽBA dražiť aj bez hotovosti a navyše s vyššou právnou istotou, nakoľko preveríme všetky skutočnosti, ktoré by mohli mať vplyv na platnosť dražby. Tým, že sme aj dražobná spoločnosť, sa naozaj v problematike výborne orientujeme.
Najčastejšie kladené otázky:
S ktorými dražobnými spoločnosťami spolupracujete?
Produkt BEZSTAROSTNÁ DRAŽBA poskytujeme bez ohľadu, kto predmetnú dražbu organizuje. Čiže si môžete vyberať nehnuteľnosti z ponuky všetkých dražobných spoločností.
Akú minimálnu hotovosť potrebujem?
Je to vždy individuálne. Niekedy pri nižších sumách zálohu ani nevyžadujeme. Pri vyšších sumách je však potrebná a odvíja sa od zábezpeky ktorú vyžaduje dražobná spoločnosť.
Koľko trvá celý proces, kým sa dohodneme?
Z našej strany preverenie skutočností o nehnuteľnosti, rentability, výhodnosti kúpy a zistenie právneho pozadia ako aj navrhovateľa dražby, dôvod jej konania a pod. zvládame do troch pracovných dní. Následne uzatvárame spoločnú dohodu a nastavíme podmienky.
Aké mám záruky, že keď nehnuteľnosť vydražíte bude nakoniec moja ?
Pred dražbou spoločne uzavrieme zmluvu, kde budú zakotvene všetky podmienky aj úhrada kúpnej ceny. V zmluve je stanovené v prospech koho sa predmetná nehnuteľnosť dražila. Navyše MGM ručí za zloženú zálohu prostredníctvom GARANČNÉHO FONDU.
Čo v prípade, pokiaľ na dražbe cena nehnuteľnosti stúpne ?
S každým klientom máme spísanú zmluvu, kde je zakotvená maximálna čiastka- finančný strop, ktorú je klient ochotný zaplatiť. Pokiaľ cena stúpne nad klientom akceptovaný strop, nehnuteľnosť ďalej nedražíme.
Čo v prípade, pokiaľ sa nehnuteľnosť nevydraží, resp. vydraží ju niekto iný ?
Je to bežná prax. Z našich štatistík vyplýva, že úspešnú máme každý piatu dražbu, samozrejme závisí to aj od finančného stropu klienta, koľko je za nehnuteľnosť v dražbe ochotný zaplatiť. Čím je cena vyššia, tým priamo úmerne narastá aj šanca nehnuteľnosť vydražiť. V prípade, že sme nehnuteľnosť nevydražili, klientovi sa vracia celá dražobná zábezpeka.
Môžeme byť klient prítomný na dražbe spolu s vami ?
Samozrejme, sme radi pokiaľ sa náš klient zúčastňuje aj diania na dražbe, nie je to však podmienkou.
-161.jpg)
