Mgr. Mário Glos, majiteľ realitného centra MGM a člen predstavenstva NARKS, prijal pozvanie do relácie Aktuálne:24, kde sa mohol vyjadriť k téme štátneho nájomného bývania a pomenovať rizika s ním spojené.
Fakty:
- stále len pre veľkých hráčov ( podmienky min. 1000 bytov a min. 100 mil eur) - otázka, ktorý slovenský developer má v portfóliu 1.000 svojich bytov a 100 mil. eur na účte?
- pokiaľ sa veľký hráči rozhodnú nakupovať celé projekty, dostupnosť vlastného bývania sa ešte viac zníži a kúpne ceny nehnuteľnosti “vystrelia” do astronomických výšok
- riešením je urýchlenie stavebných procesov a rýchlejšia realizácia výstavby - dnes je SR na chvoste EÚ z pohľadu dĺžky získania stavebného povolenia
- ďalším riešením je sprístupnenie zvýhodnenia DPH o 18% pre malé a stredne slovenské firmy (vypustenie podmienky 1.000 bytov a 100 mil. Eur), keď sa nad tým zamyslíme, že obsadzovanie bude riešiť štátna agentúra, aký je na to dôvod?
- výrazná podpora regiónov- rakúske firmy, ktoré sa kvalifikovali, chcú len krajské mestá. Napríklad jedným z prvých je Žilina, kde už reálne prebieha výstavba týchto nájomných bytov. O menšie mestá nie je záujem a toto treba zmeniť. Lebo práve v okresných mestách sú široké komunity ľudí, ktorým by štátne nájomné bývanie pomohlo.
Súhlasím s myšlienkou, že nájomné byty treba. Celkovo bytov je nedostatok. Ale niektoré skratky v dlhodobom horizonte môžu byt kontraproduktívne.
Čo si o takýchto reguláciách myslite vy?
link na záznam z relácie RTVS:
https://www.rtvs.sk/televizia/archiv/20110/502042#1012
