Exkluzívny areál v srdci prírody – ideálny na podnikanie aj súkromné sídlo

Detail ponuky

Ponuka číslo: ZA015410

Popis

Predstavujeme vám exkluzívne iba u nás jedinečný rekreačný komplex v nádhernom horskom prostredí obce Fačkov, okres Žilina. Tento rozľahlý areál s celkovou výmerou 5.069 m² ponúka dve samostatné chaty, ideálne na investíciu, podnikanie či luxusné rodinné sídlo. Chaty sú situované na rozľahlom pozemku s vlastným ovocným sadom (120 stromov - jabloň, slivka, hruška, čerešňa)  a súčasťou nehnuteľnosti je aj súkromné jazero s kapacitou pre 1 000 pstruhov.

PREČO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ VÝNIMOČNÁ?

Perfektná lokalita – Nachádza sa v rekreačnej časti Jamy, v krásnej prírodnej scenérii, s výbornou dostupnosťou priamo z hlavnej cesty I. triedy (Žilina – Prievidza). Centrum obce Fačkov je vzdialené len 5,5 km, Rajec 15 km a krajské mesto Žilina 36 km.

Dve komfortné chaty – Každá chata prešla  modernizáciou (2019 – 2022), pričom si zachovali svoj tradičný horský charakter.

Veľkorysý pozemok – 5.069 m² poskytuje dostatok priestoru na rôznorodé využitie – oddych, rekreáciu, podnikanie či rozšírenie kapacít.

Ideálne pre podnikanie – Vhodné na prenájom pre turistov, organizovanie firemných eventov, svadieb, teambuildingov alebo ako súkromný rezort pre rodiny.

CHARAKTERISTIKA CHÁT

Chata 1 (kompletne zrekonštruovaná v r. 2021-2022)

  • Dispozícia: 3 podlažia – pivnica, denná časť s krbom, kuchynkou a jedálňou, spálňa, kúpeľňa, podkrovné izby.
  • Moderné vybavenie: nové rozvody elektriny, vody a kanalizácie, plastové okná, krbové kúrenie, elektrické konvektory.
  • Rekonštrukcia zahŕňala: zateplenie, nová fasáda, výmenu interiérových prvkov a modernizáciu všetkých miestností.
  • Vhodná na celoročné využitie.
  • Kapacita 7 osôb.

Chata 2 (čiastočná rekonštrukcia 2019)

  • Dispozícia: 3 podlažia 
  • Potrebné dokončiť 2.NP a podkrovie
  • Možnosť premeny na rodinné sídlo, penzión alebo horský hotel.
  • Možná kapacita 40 osôb.

MOŽNOSTI VYUŽITIA

✔ Investícia s vysokým výnosom – Prevádzkujte penzión alebo horský hotel v atraktívnej turistickej destinácii.
✔ Podnikanie v eventovom biznise – Perfektné miesto na svadby, oslavy, teambuildingy či firemné školenia.
✔ Rodinné sídlo snov – Unikátne miesto na oddych, ďaleko od ruchu mesta, v lone prírody.
✔ Prenájom turistom – Skvelé pre lyžiarov, turistov a milovníkov prírody, vďaka blízkosti Fačkovského sedla a lyžiarskych stredísk. 

HLAVNÉ VÝHODY LOKALITY

Blízkosť prírody – tiché a malebné prostredie ideálne na relax, turistiku a rekreačné aktivity
Poľovníctvo – oblasť sa nachádza v uznanom poľovníckom revíri
✔ Turistické a cyklistické trasy – množstvo značených trás vedúcich cez nádhernú krajinu s výhľadmi na okolie
Blízke lyžiarske strediská – zimné športy sú v dostupnej vzdialenosti
Výborná dostupnosť – rýchle spojenie do najbližších miest

Táto lokalita je ideálnym miestom pre milovníkov prírody, poľovníkov, rybárov, ale aj pre tých, ktorí hľadajú kľudné prostredie na rekreáciu či podnikanie v oblasti turizmu. Ak hľadáte exkluzívnu nehnuteľnosť s veľkým potenciálom, neváhajte nás kontaktovať! 

Cena: 540.000€. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA015410. Call centrum tel: 0910 86 11 86.



Cena
Typ nehnuteľnosti Domy
Inzertná kategória Predaj
Stav nehnuteľnosti Čiastočná rekonštrukcia
Podlahová plocha 510 m2
Výmera pozemkov 5069 m2
Kraj Žilinský kraj
Okres Žilina
Obec Fačkov


Fačkov

Obec leží na styku Strážovských vrchov a v južnej časti Malej Fatry v doline Rajčianky. Odlesnené je len okolie obce pozdĺž prítokov Rajčianky. Od r. 1966 je tu na ploche 85,71 ha ŠPR Kľak (južný výbežok Malej Fatry) s cennými skalnými a lesnými rastlinnými spoločenstvami okolo bralnatého vrcholu, s význačnou vápnomilnou vegetáciou a živočíšstvom. Osídlenie sa spomína v r. 1351, keď sa hovorí o osade Na lúčke v lese. Obec založili pravdepodobne v 14. stor. na zákupnom (žilinskom) práve. Názov má podľa prvého dedičného richtára. Patrila panstvu Považská Bystrica, malá časť zemanom (územie dedičného richtára). V r. 1598 mala obec 35 domov, v r. 1828 123 domov a 1374 obyvateľov. Zaoberali sa poľnohosp. a prácou v lese. Neskôr časť obyvateľov začala pracovať v priemyselných podnikoch v Žiline a inde. V obci je vybudovaný verejný vodovod. K pamätihodnostiam patrí kostol sv. Mikuláša biskupa zo 17. stor., neskôr upravený a opravovaný, pomník na pamäť padlých partizánov pod vrchom Kľak (1945). Osada Predvrate v južnej časti chotára je písomne doložená v r. 1397 - 1473.


Fačkov

Obec leží na styku Strážovských vrchov a v južnej časti Malej Fatry v doline Rajčianky. Odlesnené je len okolie obce pozdĺž prítokov Rajčianky. Od r. 1966 je tu na ploche 85,71 ha ŠPR Kľak (južný výbežok Malej Fatry) s cennými skalnými a lesnými rastlinnými spoločenstvami okolo bralnatého vrcholu, s význačnou vápnomilnou vegetáciou a živočíšstvom. Osídlenie sa spomína v r. 1351, keď sa hovorí o osade Na lúčke v lese. Obec založili pravdepodobne v 14. stor. na zákupnom (žilinskom) práve. Názov má podľa prvého dedičného richtára. Patrila panstvu Považská Bystrica, malá časť zemanom (územie dedičného richtára). V r. 1598 mala obec 35 domov, v r. 1828 123 domov a 1374 obyvateľov. Zaoberali sa poľnohosp. a prácou v lese. Neskôr časť obyvateľov začala pracovať v priemyselných podnikoch v Žiline a inde. V obci je vybudovaný verejný vodovod. K pamätihodnostiam patrí kostol sv. Mikuláša biskupa zo 17. stor., neskôr upravený a opravovaný, pomník na pamäť padlých partizánov pod vrchom Kľak (1945). Osada Predvrate v južnej časti chotára je písomne doložená v r. 1397 - 1473.


Okres Žilina

Má rozlohu 815,08 km², žije tu 155 989 obyvateľov a priemerná hustota zaľudnenia je 191 obyvateľov na km² (údaje k 31. 12. 2014).

Územie susedí na severe s okresmi Čadca a Kysucké Nové Mesto, na západe s okresmi Bytča, Považská Bystrica a Ilava, na juhu s okresom Prievidza a na východe s okresmi Martin a Dolný Kubín.

Prvé písomné zmienky o väčšine obcí okolia Žiliny sú z 13. a 14. storočia. Neskôr, počas valašskej a kopaničiarskej kolonizácie, boli osídlené obce pri horných tokoch riek a na úpätiach hôr Malej Fatry (Lysica, Dolná, Horná Tižina, Terchová).

Obyvateľstvo starého kultúrneho územia úrodnejšej časti okolia Žiliny sa zaoberalo poľnohospodárstvom, roľníci horských kopaničiarskych obcí boli viac zameraní na chov hospodárskych zvierat. Obrábali aj vysoko položené polia a využívali horské pasienky v odľahlom chotári, kde mali vybudované letné príbytky a maštale, tzv. bačoviská (cholvarky). Väčší význam mal salašnícky chov oviec s produkciou mliečnych výrobkov, mäsa, vlny a kožušiny. Úžitok prinášalo napokon aj výdatné hnojenie košarovanej pôdy. Salašnícky forma chovu oviec sa do súčasnosti zachovala vo viacerých obciach severozápadného Slovenska, v Terchovej a Belej pri Varíne nadobudla charakter družstevnej veľkovýroby.


Žilinský kraj

Demografia

K 21. máju 2011, bolo na území Žilinského kraja 144 948 domov, t.j. 13,5 % z celkového počtu domov v Slovenskej republike (z toho 120 788 obývaných, t.j. 83,3 %). Žilinský kraj bol v počte domov na druhom mieste za Nitrianskym krajom (podiel 16,2 %). Spomedzi okresov kraja najvyšší počet domov sa nachádzal v Žiline 20,3 % a najmenej v Turčianskych Tepliciach 3,3 %. Obývaných domov bolo v okrese Žilina 21,1 % z úhrnu za kraj a v Turčianskych Tepliciach 3,2 %.

Geologická charakteristika

Celé toto hornaté územie spadá z geomorfologického hľadiska do Západných Karpát. Horské masívy v tejto lokalite sa sformovali pomerne nedávno, v paleogéne. Zásluhou pohybov príkrovov sa vyzdvihovali pôvodné morské sedimenty, z ktorých postupne vznikli impozantné údolia. Rieka Váh územie nápadne rozdeľuje na dve časti:

  • severná zahŕňa pohoria: Tatry, Skorušinské vrchy, Oravské Beskydy, Oravská Magura, Oravská vrchovina, Chočské vrchy, Krivánska Fatra, Kysucké Beskydy, Kysucká vrchovina a Javorníky
  • južná zahŕňa pohoria: Nízke Tatry, Veľká Fatra, Lúčanská Fatra a Strážovské vrchy

Dejiny

Po páde Veľkomoravskej ríše v roku 907, ku ktorej územie patrilo, bolo od 12. storočia prakticky až do roku 1918 súčasťou uhorského kráľovstva. V 13. storočí na obranu proti mongolským nájazdom bola vybudovaná sieť hradov (Hričov, Považský, Košecký, Lietavský, Strečniansky). 16. storočie znamenalo pre miestnych obyvateľov chudobu a strach, hlavne pred tureckou okupáciou a živelnými pohromami. Ku koncu 19. storočia tu bola zavedená železnica a v údolí Váhu začal prekvitať priemysel.


Stručná história Slovenska

Prvý štátny útvar Slovanov na území dnešného Slovenska bola Samova ríša (7. storočie), neskôr Nitrianske kniežatstvo (začiatok 9. storočia), ktorého spojením s Moravským kniežatstvom vznikla v roku 833 Veľká Morava. Od polovice 10. do konca 11. storočia sa územie Slovenska postupne začlenilo do Uhorska, ktoré sa v roku 1526 stalo súčasťou Rakúskej monarchie (Habsburskej monarchie), od roku 1867 nazývanej Rakúsko-Uhorsko. Po rozpade Rakúsko-Uhorska v roku 1918 bolo Slovensko súčasťou Česko-Slovenska až do roku 1993 (okrem obdobia samostatnosti počas vojnovej Slovenskej republiky). 1. januára 1993 vznikla rozdelením tohto štátneho útvaru samostatná Slovenská republika.

Slovenská republika je parlamentnou demokraciou, štátnym jazykom je slovenčina. Od 1. mája 2004 je Slovensko členom Európskej únie, od 21. decembra 2007 je členom Schengenského priestoru. Od 1. januára 2009 je 16. členom Európskej menovej únie – eurozóny a oficiálnou menou sa stalo euro, ktoré vystriedalo slovenskú korunu.