Ako jednu z realitných autorít nás týždenník TREND požiadal o vyjadrenie na tému rekreačných nehnuteľností. Na otázky odpovedal CEO realitnej skupiny MGM, Mário Glos.
Počas pandémie Slováci vo veľkom nakupovali rekreačné domy, chaty. Zaznamenali ste utíchnutie tejto situácie alebo je stále dopyt tak vysoký po tomto type nehnuteľností?
Hoci dopyt už nie je taký vysoký ako počas druhej vlny pandémie, stále je vyšší oproti minulosti.
Sú v súčasnosti ceny rekreačných nehnuteľností na úrovni cien počas pandémie alebo ste zaznamenali ich pokles?
Čo sa týka cien chát, chalúp či rekreačných víkendových domov, tie neklesajú, práve naopak. Nasledujú trend rezidenčných nehnuteľností a cena rastie. Nedá sa povedať, že by stúpla výlučne pre pandémiu, skôr to bola kombinácia viacerých faktorov. Obdobie stúpania ceny nastalo až po vypredaní časti ponuky na trhu, ale rast cien rekreačných nehnuteľnosti bol skôr nižší ako rast cien rezidenčných nehnuteľností.
V akých lokalitách ľudia najviac kupujú rekreačné nehnuteľnosti?
Obľúbené sú najmä lokality s dobrou vybavenosťou pre rekreačné účely, napríklad vybavené atrakciami či lyžiarskymi vlekmi Najprémiovejšie oblasti sú samozrejme Vysoké a Nízke Tatry, respektíve Liptov. Klienti majú záujem aj o lokality na chalupárčenie, ktoré sú v dobrej dostupnosti od Bratislavy, napríklad o nehnuteľnosti na Záhorí a rekreačné nehnuteľnosti v aglomerácii krajských miest. Vzhľadom na cenovú dostupnosť sa kupujúci začali obzerať aj po lokalitách, ktoré nepatrili na vrchol rebríčka, ale majú stále čo ponúknuť alebo sú v blízkosti mesta, v ktorom žijú, kvôli rýchlej dostupnosti.
Je na trhu dostatok takýchto nehnuteľností?
Ponuka v tomto segmente nehnuteľností je dnes nízka. Dopyt ju prevyšuje.
Kupujú Slováci takéto typy nehnuteľností i za hranicami Slovenska?
Slováci si radi zájdu i za hranice k českým susedom. Práve Česká republika je vyhľadávanou destináciou chalupárov. Funguje to ale aj opačne, napríklad na Kysuciach je veľké množstvo vlastníkov rekreačných nehnuteľnosti práve českých občanov. Taktiež viacerí klienti z Bratislavy a okolia mali záujem o rekreačné investície do nehnuteľností v rakúskych Alpách. Výrazným trendov v dnešnej dobe je ale nakupovať rekreačné nehnuteľnosti v prímorských destináciách. Je to zapríčinené práve vojnou na Ukrajine a diverzifikáciou realitného portfólia resp. investičného portfólia klientov. Medzi obľúbené lokality patri napríklad Španielsko alebo Chorvátsko.
Okrem toho, že ľudia objavili čaro práce z príjemného prostredia v prírode, mnohým vlastníctvo rekreačnej nehnuteľnosti otvorilo dvere k prenájmu v čase, keď túto nehnuteľnosť nevyužívajú.
