Práva k nehnuteľnostiam sa zapisujú do katastra formou vkladu, záznamu a poznámkou.
Je to úkon katastra, prostredníctvom ktorého vzniká, mení sa alebo zaniká právo k nehnuteľnostiam. Vlastnícke právo vzniká na základe
právoplatného rozhodnutia správy katastra o povolení vkladu vlastníckeho práva do katastra. Správa katastra preskúma obsah zmluvy a ak
spĺňa zákonom požadované náležitosti, vydá rozhodnutie a vklad vlastníckeho práva povolí. Rozhodnutie sa vyznačuje na zmluve a je v ňom
uvedený deň, keď Správa katastra vydala rozhodnutie, deň, kedy nastali účinky rozhodnutia, to znamená, ku akému dňu sa stal nadobúdateľ
vlastníkom nehnuteľnosti a meno s podpisom pracovníka, ktorý rozhodnutie vydal.
Úkon katastra plniaci evidenčné funkcie, ktoré nemajú vplyv na vznik, zmenu, ani zánik práv k nehnuteľnostiam s výnimkou notárskych
zápisníc. Správa katastra vykoná zápis verejnej alebo inej listiny do katastra záznamom do 60 dní od doručenia.
Úkon katastra, ktorý je určený na vyznačenie skutočnosti alebo pomeru vzťahujúceho sa na nehnuteľnosť alebo osobu a ktorý nemá vplyv na
zmenu, vznik ani zánik práv k nehnuteľnostiam. Správa katastra vykoná zápis v deň doručenia verejnej alebo inej listiny na zápis, najneskôr
však v nasledujúci pracovný deň.
Konanie pred príslušnou správou katastra, v ktorom sa zapisujú práva k nehnuteľnostiam, rozhoduje sa o určení hraníc pozemkov, o zmenách
hraníc katastrálnych území, o prešetrovaní zmien údajov v katastri, o oprave chýb v katastrálnom operáte a obnove katastrálneho operátu. Na
katastrálne konanie je určená príslušná správa katastra, v ktorej územnom obvode sa nachádza nehnuteľnosť.
Účastníci konania
Účastníkmi katastrálneho konania sú účastníci právneho úkonu, na ktorého základe má vzniknúť, zaniknúť, alebo zmeniť sa právo
k nehnuteľnosti (napr. predávajúci a kupujúci pri kúpnej zmluve, darca a obdarovaný pri darovacej zmluve, zmluvné strany pri zámennej
zmluve).
-164.jpg)
