KTO BUDE KUPOVAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ?

 

 

PREČO SPRÁVNE URČIŤ CIEĽOVÚ SKUPINU UŽ NA ZAČIATKU PROJEKTU?

• Swot analýza a analýza konkurencie, nám určí cieľové skupiny a presné zadanie pre architekta z pohľadu toho čo má kresliť. 
• Správne určenie cieľových skupín už v počiatočnom štádiu projektu nám ušetrí čas a následne aj financie s prekresľovaním a prerábaním projektu v budúcnosti.
• Kvalitné úvodné nastavenie a zadanie je kľúčové pre maximalizáciu profitu z projektu.

U nás už dopredu vieme, kto bude kupovať danú nehnuteľnosť. Cieľovú skupinu vytvárame pre rôzne typy bytov individuálne. 

Na základe štruktúry obyvateľstva daného regiónu vieme určiť, kde naša cieľová skupina pracuje a aká je jeho výška príjmu. Následne tak vieme správne zacieliť marketingovú stratégiu a nestáva sa nám, že marketingová kampaň na projekt ide mimo cieľovej skupiny, čo sa v praxi stáva veľmi často. 

Kvalitné určenie cieľovej skupiny eliminuje zapracovávanie zmien počas celého životného cyklu developerského projektu. 

 

CIEĽOVÉ SKUPINY PRE JEDNOTLIVÉ TYPY BYTOV V EXKLUZÍVNOM PROJEKTE V TRNAVE
 

Malé investičné 2KK byty, 43 m2 + 6 m2 balkón​ (199.285 €) Predbežná cena 4.220EUR/ m2 + 2.000 EUR/ m2 balkón a kobka

• Konzervatívni Investori (kúpa za účelom ďalšieho dlhodobého prenájmu)​
• Manažéri, začínajúce mladé rodiny ​
• Stredná a vyššia príjmová skupina, vek od 35r.​
• Minimálny čistý príjem osoby/ domácnosti: ​ 2.075 €/mesiac ​
• Potrebné vlastné zdroje: 39.857 EUR ​
• Mesačná splátka hyp. + režijné náklady: 660 EUR + 94,50 EUR = 754,50 EUR/ mesačne ​

 

Menšie 3 izb. Byty, 69 m2 + 6 m2 balkón​ (303.031 €) Predbežná cena 4.085 EUR/ m2 + 2.000 EUR/ m2 balkón a kobka

• Rodiny s jedným dieťaťom​
• Izba navyše (hosťovská, home-office)​
• Vyššia príjmová skupina​ Vek klientov nad 35 rokov ​
• Minimálny čistý príjem osoby/ domácnosti: ​ 3156 €/mesiac ​
• Potrebné vlastné zdroje: 60.606 EUR ​
• Mesačná splátka hyp. + režijné náklady: 1003 EUR + 133,50 EUR = 1136,50 EUR/ mesačne ​
   

Aj takéto poradenstvo je súčasťou našich profesionálnych služieb poskytovaným developerom v developerských projektoch. Naše referencie nájdete na stránke https://4sale.sk/#developerske-projekty