O čo ide?
Sú to také 2 schémy alebo moduly, s ktorými sa schvaľujú dnes klienti na hypotekárny úver. Obidve vychádzajú z čistého príjmu.
DTI je akoby 8-násobok tvojho ročného príjmu, pokiaľ máš do 40 rokov a potom sa zmenšuje. Na základe toho sa určuje výška splátky, ktorú môžeš splácať.
DSTI je komplikovanejší modul. Od tvojho čistého príjmu sa odrátava životné minimum a ostatné záväzky, ktoré máš. Následne sa odráta 40% a z tohoto balíka sa určuje splátka, ktorú ty môžeš splácať. Okrem toho sa ešte započítava tzv. stress test vo výške 6% , ktorý ťa posudzuje či dokážeš splácať daný úver so 6% sadzbou aj keď máš len 4%.
viac vo videu MGM:
https://www.youtube.com/watch?v=_gSiuC04HBE&list=PLsfbCI3AGNBnpcDg_F_X7KeZlFfeUsfuX&index=17
